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不動産の関連情報

不動産(ふどうさん、英: immovables)とは、国際私法や大陸法系の民事法で用いられる概念であり、大まかにいうと土地とその定着物、あるいはそれらに対する物権を広く含むこともある。英米法系の民事法における物的財産(real property)に近似する概念であり、その訳語としても用いられることが多い。 日本法においては、土地及びその定着物をいうとされ(民法86条)、条文上の直接の根拠はないが、建物それ自体が土地とは別個の不動産とされる(不動産登記法はそのような前提で定められている)。これは台湾民法にもみられるが、比較法的には珍しい。この他にも特別の法律により立木、鉄道財団等も一個の不動産とされている。 また、本来は不動産ではないが、法律や行政上などで不動産に準じて扱われることがあるものとして船舶、航空機、鉱業権などがある。
※テキストはWikipedia より引用しています。

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弘前で土地や建物などを購入する時は、様々なことを意識します。自然を意識できる弘前では、住まいに自然を感じる場所を作ることにこだわることも多いです。住まいに土間があることを好む人は多いです。玄関に土間などを作ることで、家族が集まる場所を作ることも可能です。住まいの機能は蓄熱や蓄冷機能に左右されることが多いです。住まいのデザインを考える時は、住まいの機能のことも考える必要があります。注文住宅を弘前に建てる人は多くて、注文住宅に中庭を作って、日当たりの良い光井戸のような場所を作ることも人気です。中庭にはサンルームを作ることもできます。注文住宅を建てる際には、耐震計算など構造計算を丁寧に行う必要もあります。耐震性に優れていて、高気密・高断熱の快適な住まいに対する需要は弘前でも高いです。省エネを意識する人は弘前でも多くて、省エネを可能にする照明機器への需要は高いです。省エネ生活を可能にするには、風通しなどを良くして自然エネルギーを活用することも大切です。風が家中を巡る住まいは湿気がこもらなくて、長持ちする傾向があります。地域によって風の流れは異なりますので、注文住宅の施工を依頼する業者は地元の気象条件に詳しい必要もあります。不動産は投資対象としても人気があり、不動産投資をすることで安定的な家賃収入を得ることもできます。賃貸マンションなどの集合住宅経営はとても人気があります。不動産は融資を活用して購入することができる魅力があります。低金利の時代はマンション投資なとが盛んになることがあります。低金利の時は融資を低金利で活用することができます。融資を活用して投資をする時は、借り入れ金の割合を考える必要もあります。投資をする時は様々な状況を想定します。金利が変化した時に投資の収益率がどのように変化するかのシミュレーションはとても大切です。不動産投資をする時は地域の状況をより知る必要があります。

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三井不動産グループの住宅分譲会社。分譲マンション事業がメイン。東京都中央区日本橋室町に本社がある。 2005年12月26日に三井不動産レジデンシャル株式会社設立。2006年10月1日に三井不動産株式会社と三井不動産販
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